2023首套房利率3.8什么意思？附60万20年/30年月供计算案例

来源：互联网时间：2023-08-04 14:03:28

首套房的贷款利率一般要低于二套房贷款利率，那么2023首套房利率3.8什么意思？很多用户都十分关心当地首套房的贷款利率，而且如果当地执行的是认房不认贷的规定，那么名下没有房产的用户，再次贷款买房就能执行首套房的标准。下面，让我们一起来看看2023首套房利率3.8什么意思。

2023首套房利率3.8什么意思

(资料图片)

1、含义：房贷利率执行LPR+基点的模式，首套房利率3.8是指LPR+基点最后形成的利率为3.8%。

2、执行首套房利率3.8的城市一览表

（1）衡水下调首套房利率至3.8

（2）盐城下调首套房利率至3.8

（3）漳州下调首套房利率至3.8

（4）厦门下调首套房利率至3.8

（5）武汉下调首套房利率至3.8

（6）郑州下调首套房利率至3.8

（7）福州下调首套房利率至3.8

（8）唐山下调首套房利率至3.8

（9）太原下调首套房利率至3.8

温馨提示：以上城市的首套房利率均执行最低利率，如果LPR继续下调，那么以上城市的首套房利率还可以继续下降。

2023首套房利率3.8计算案例

1、60万20年

（1）等额本息还款：月供3572.96元，总利息257511.52元。

（2）等额本金还款：首月月供4400.00元，总利息228950.26元。

2、60万30年

（1）等额本息还款：月供2795.74元，总利息406469.56元。

（2）等额本金还款：首月月供3566.67元，总利息342949.51元。

总结：首套房利率3.8，60万贷款20万与60万贷款30年，两者相差的利息还是比较多的。在还款能力较强的情况下，选择贷款20年可以支付更少的房贷利息。

2023首套房利率3.8什么意思？2023首套房利率3.8是指2023年贷款买首套房，房贷利率可以低至3.8%。不过，不同的城市首套房执行的最低利率标准不同，有的城市可以低至3.8%，而有的城市首套房利率仍然在3.8%之上。

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